Costaiberia – надежный проводник в новую жизнь!
Приобретение недвижимости или земельного участка в Испании не означает автоматическое получение ВНЖ. Вне зависимости от того куплено ли жилье или только арендовано, вы имеете право претендовать на статус испанского резидента.
Только в случае, если цена недвижимости от полумиллиона евро, можно рассчитывать на ускоренное (в течение десяти дней) рассмотрение документов о ВНЖ согласно Закону 14/2013 «О поддержке предпринимательства и его интернационализации».
Если недвижимость покупается (в том числе в кредит), а не арендуется, то она должна быть надлежащим образом оформлена. Это главное требование при оформлении ВНЖ в Испании при покупке недвижимости.
От покупателя для оформления ВНЖ потребуется договор купли-продажи и выписка из Реестра собственности Испании, содержащая информацию о владельцах недвижимости. В случае с «золотой визой» учитывается сумма покупки (минимум 500 тыс. евро), но в законе 14/2013 нет требований к самой недвижимости, например, к её метражу, возрасту или состоянию. Приобрести можно один дом или несколько, но их общая стоимость должна составлять/превышать полмиллиона евро.
Обратите внимание на то, что «недвижимость» в испанском законе 14/2013 понятие очень растяжимое. В него входит не только обычная квартира или вилла, но и земля, офисные и коммерческие площади и многое другое. Нет никаких ограничений и по расположению этой недвижимости (в городе или сельской местности).
Если вы претендуете именно на визу инвестора, то полмиллиона евро должны быть вложены в недвижимость без оформления ипотеки. Но если расходы превышают эту сумму, то часть стоимости жилья можно взять в кредит. Получить «золотую визу» можно и тем, кто только подписал предварительное соглашение на будущую купчую.
Только при получении вида на жительство в связи с восстановлением семьи требуются бумаги, подтверждающие наличие жилья в котором все воссоединившиеся родственники смогут нормально уместиться.
Как видим при оформлении ВНЖ, стоит позаботиться о том, чтобы сделка покупки недвижимости была совершена правильно.
Российско-испанская компания «Costaiberia» готова помочь в выборе жилья в Испании и в оформлении всех документов для заключения сделки и получении статуса резидента.
Приобретаемая недвижимость и ВНЖ дают право:
Учтите, что расчеты на месте без оформления документов и регистрации сделки могут сыграть негативную роль в процессе получения вида на жительство в Испании.
