Costaiberia – надежный проводник в новую жизнь!

Как получить ВНЖ в Испании, не имея собственного жилья?

Прописка в Испании

Многие из нас задумываются о переезде на ПМЖ в Испанию. Законодательством этой страны предусмотрены разные варианты эмиграции, основанные на инвестировании в экономику. Самый распространенный способ – это получение ВНЖ в Испании при покупке недвижимости. Два основных подхода при переезде: первый – покупка жилья и оформление ВНЖ без права на работу; второй – инвестирование в недвижимость более 500 000 евро и получение резиденции с правом на работу.

 

Что делать, если вы не готовы покупать свое жилье по финансовым или любым другим причинам, а к переезду вы готовы? На самом деле, закон не обязывает вас быть владельцем квартиры или дома. Оформить вид на жительство в Испании можно и при аренде недвижимости. Просто нужно будет учесть ряд условий, которые продиктованы не только требованиями государственных структур, но и сложившейся практикой, связанной с долгосрочной арендой жилья.

 

Первый шаг – это выбор места проживания: регион, город и район, учитывая ваши жизненные приоритеты и привычки. Если у вас есть дети, выберете школу и начните поиск жилья в ближайших к учебному заведению районах. Так же обратите внимание на инфраструктуру поблизости: магазины, общественный транспорт, места для парковки и т.п. Если ваши дети занимаются определенным видом спорта, музыкой и т.п., поинтересуйтесь, насколько удобно будет добираться до занятий. В отличие от покупки недвижимости, аренда квартиры или дома удобна тем, что вы всегда можете поменять место проживания на более удобное без особых сложностей.

В Испании долгосрочная аренда недвижимости связана с определенными расходами, к которым надо быть готовым. Если арендатором выступает резидент и у него есть постоянная работа, с него арендодатель попросит документы с работы, подтверждающие доход, чтобы убедиться в надежности и платежеспособности арендатора. Кроме этого, придется внести предоплату за первый месяц и страховой депозит, который по окончании срока аренды возвращается при соблюдении условий контракта. Если жилье хочет снять иностранец, с него, в большинстве случаев, так же попросят арендную плату на несколько месяцев вперед, а то и на весь год.

Не стоит расстраиваться заранее. Такой подход не только дает уверенность в вашей платежеспособности владельцу арендованного вами жилья, но и является серьезным плюсом, а по сути – негласным условием, при подаче заявления на вид на жительство. Такая предоплата гарантирует, что у вас есть место проживания.

Самый распространенный способ получения права на постоянное проживание при аренде недвижимости – это вид на жительство без права на работу, об основных условиях вы можете прочитать на нашем сайте.

Но и в остальных случаях получения ВНЖ аренда квартиры или дома не будет помехой. Даже если вы получаете инвесторскую визу при покупке недвижимости в Испании от 500 000 евро, такая собственность не обязательно должна быть местом вашего проживания. Можно купить коммерческую недвижимость, а для проживания выбрать в аренду подходящее жилье.

Специалисты компании Costaiberia помогают с подготовкой и оформлением различных типов видов на жительство в Испании. Сотрудники отдела недвижимости помогут с выбором и покупкой дома или квартиры. Юридический и экономический отдел возьмут на себя контроль за оформлением сделки купли-продажи.